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一、成都房產抵押貸款申請條件：
【申請人的要求】
1、貸款人必須擁有房屋的所有權，即擁有房產證。產權必須清晰，證件齊全，無其他的債務房產。
2、貸款人的年齡必須在22-6歲之間，申請人一定需要有穩定的收入，具有還款能力。
【抵押房屋的要求】
1、房產購買年限是在25年內，購買年限超過25年外的不可以辦理貸款。
2、房產是可以買賣銷售的正規商品房，沒有買賣限制。
二、成都房產抵押貸款注意事項
1、抵押的房產必須具有貸款額度
抵押類的貸款其實辦理條件比較低，但是也是必須具有貸款額度。一般來說現在房產抵押貸款的辦理額度一般是在房產市場評估價的七折到八折之間。只要申請人沒有達到這個貸款額度，都是可以再次申請的。全款房，按揭房，抵押房都可以再次申請抵押類的貸款產品。
2、房產抵押貸款利息比房產按揭利息高
我們購買房產產生的利息是很少的，房產抵押貸款，申請人辦理的時候，一般都是要在基礎貸款利息上上升10%左右。
3、對于房產有明確要求：對于房子來說不同的地段.房齡，面積，保養程度都會影響其價值，因此，銀行會對借款人抵押的房屋有明確的要求，如中國銀行規定只受理房屋面積在85平米以上，房齡在25以下的房屋抵押，也有銀行的貸款經理表示需要派專人到現場審查房屋才能確定是否能抵押。
總結：申請人在辦理房產抵押貸款的時候，如果還有其他的貸款問題，可以聯系業務經理做詳細的解答。
